PRÓXIMA EDICIÓN
1 DE diciembre 2026
Curso 100% online impartido por UNED Málaga (Universidad pública) de 150 horas lectivas (6 créditos)
PERITACIÓN DE VICIOS OCULTOS Y PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS
El Curso de Especialización en Vicios Ocultos y Patología Constructiva ofrece una formación especializada para identificar, analizar y valorar los defectos y daños que pueden afectar a edificios e instalaciones desde una perspectiva técnica, pericial y jurídica.
El programa aborda de forma práctica los problemas constructivos que con mayor frecuencia generan reclamaciones, conflictos entre particulares, procedimientos judiciales y controversias en el ámbito inmobiliario y asegurador.
A lo largo de la formación, el alumno conocerá las principales tipologías constructivas existentes en España, la clasificación y usos del suelo y el marco normativo aplicable al proceso edificatorio. Se estudiará especialmente la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), los agentes que intervienen en la construcción, sus responsabilidades, las garantías legales y la documentación técnica necesaria para analizar correctamente una edificación.
El curso profundiza en el estudio de la patología constructiva, sus causas, evolución y métodos de diagnóstico. Se analizarán las patologías más habituales: humedades, condensaciones, problemas de aislamiento, corrosión, eflorescencias, grietas y fisuras, patologías de la madera, deterioro de materiales y defectos en cubiertas, saneamiento, carpinterías, acristalamientos e instalaciones eléctricas, entre otros elementos constructivos.
Un bloque específico está dedicado a los vicios ocultos, abordando su identificación y valoración desde el punto de vista técnico y jurídico, los procedimientos de inspección y ensayo y la jurisprudencia más relevante relacionada con las reclamaciones por defectos constructivos.
Asimismo, se estudiarán la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación del Edificio (IEE), así como el marco jurídico aplicable a las reclamaciones, la recopilación y conservación de pruebas, la intervención de técnicos y peritos y los Métodos Adecuados de Solución de Controversias (MASC).
Con una metodología eminentemente práctica, esta formación proporciona las herramientas necesarias para afrontar con rigor el diagnóstico de patologías constructivas, la detección de vicios ocultos, la elaboración de informes especializados y la gestión de conflictos relacionados con defectos en la edificación.
Curso certificado por la UNED Málaga
Objetivos del curso
- Comprender los principios fundamentales de la patología constructiva y su aplicación en la actividad pericial aseguradora.
- Identificar los principales vicios ocultos y defectos constructivos que afectan a edificios residenciales, comerciales e industriales.
- Reconocer las patologías más frecuentes en cimentaciones, estructuras, cubiertas, fachadas, cerramientos e instalaciones.
- Analizar los mecanismos físicos que originan humedades, filtraciones, condensaciones, fisuras, grietas, deformaciones y otros daños constructivos.
- Diferenciar entre daños súbitos y accidentales cubiertos por el seguro y defectos preexistentes derivados de deficiencias de diseño, ejecución o mantenimiento.
- Aplicar metodologías de inspección técnica en inmuebles mediante observación directa, toma de datos, registro fotográfico y utilización de instrumentos de diagnóstico
- Interpretar la normativa técnica y documental relacionada con la edificación aplicada a la investigación de siniestros.
- Establecer criterios técnicos para la imputación de responsabilidades derivadas de defectos constructivos y vicios ocultos.
- Elaborar informes periciales técnicamente fundamentados, estructurados y adaptados a los requisitos de compañías aseguradoras, tribunales y procedimientos de mediación.
- Desarrollar habilidades de argumentación técnica y defensa de conclusiones periciales ante aseguradoras, asegurados, profesionales de la construcción y órganos judiciales.
Salidas profesionales del curso
El Curso de Especialización en Peritación de Vicios Ocultos y Patologías Constructivas permite ampliar y especializar el perfil profesional en el análisis de defectos, daños y patologías presentes en viviendas, edificios e instalaciones, así como en la valoración técnica de posibles vicios ocultos.
Los conocimientos adquiridos pueden aplicarse, en función de la titulación, experiencia y habilitación profesional previa del alumno, en ámbitos como:
- Peritación de vicios ocultos y patologías constructivas, participando en el análisis técnico de daños y defectos en inmuebles.
- Elaboración y apoyo en informes técnicos y periciales relacionados con humedades, grietas, fisuras, defectos de ejecución, problemas de aislamiento, cubiertas, instalaciones y otras patologías de la edificación.
- Asesoramiento técnico en operaciones inmobiliarias, especialmente en la detección y valoración de posibles defectos antes o después de la compraventa de un inmueble.
- Colaboración con despachos de abogados y profesionales jurídicos en reclamaciones relacionadas con defectos constructivos, vicios ocultos y responsabilidades derivadas de la edificación.
- Colaboración con compañías aseguradoras, gabinetes periciales y empresas de gestión de siniestros en expedientes relacionados con daños en edificios e instalaciones.
- Apoyo técnico a administradores de fincas y comunidades de propietarios ante problemas constructivos, mantenimiento, rehabilitación y reclamaciones.
- Consultoría para constructoras, promotoras, inmobiliarias y empresas de rehabilitación y mantenimiento de edificios.
- Inspección y diagnóstico de inmuebles, dentro de las competencias profesionales que correspondan en cada caso.
- Mediación y resolución de controversias relacionadas con la edificación, aportando conocimientos técnicos para facilitar la valoración del origen y alcance de los daños.
- Especialización profesional complementaria para arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, peritos, profesionales del sector inmobiliario, asegurador y otros perfiles vinculados a la construcción y la edificación.
Esta especialización resulta especialmente útil para profesionales que quieran desarrollar o ampliar su actividad en el ámbito de la peritación de inmuebles, diagnóstico de patologías constructivas, vicios ocultos, reclamaciones por defectos de construcción y elaboración de informes especializados.
¿A quien va dirigido este curso?
- Peritos de seguros IRD (Incendios y Riesgos Diversos) que intervengan en la tramitación y valoración de siniestros relacionados con daños en la edificación.
- Arquitectos y Arquitectos Técnicos (Aparejadores) que desarrollen labores de inspección, diagnóstico patológico o elaboración de informes técnicos.
- Dirección facultativa de obras y construcciones, así como promotores y constructores que quieran conocer las posibles imputaciones y opciones de defensa frente a procedimientos de reclamaciones en los que puedan verse envueltos.
- Ingenieros e Ingenieros Técnicos vinculados a la edificación, instalaciones y gestión de riesgos.
- Profesionales de empresas de asistencia y reparadores que necesiten comprender el origen y evolución de daños constructivos para su correcta intervención.
- Tramitadores y gestores de siniestros de compañías aseguradoras y corredurías de seguros.
- Técnicos de control de calidad y mantenimiento de edificios interesados en la prevención y detección temprana de patologías.
- Administradores de fincas y gestores inmobiliarios que requieran conocimientos técnicos para la evaluación de desperfectos y reclamaciones.
- Abogados especializados en responsabilidad civil, construcción y seguros, que precisen interpretar informes periciales y fundamentos técnicos relacionados con vicios ocultos.
- Profesionales que deseen continuar en la labor pericial de daños constructivos, adquiriendo una formación técnica aplicada a casos reales del ámbito asegurador y judicial.
Inicio 1 de diciembre de 2026 al 16 de enero de 2027
METODOLOGÍA DEL CURSO DE PERITACIÓN DE VICIOS OCULTOS Y PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS
El curso tiene una duración total de 1 mes y medio a partir de la fecha de inicio.
Está organizado en un programa compuesto por 6 módulos cuidadosamente diseñados para cubrir todos los aspectos clave de la formación.
La metodología es flexible, lo que te permite estudiar a tu ritmo y organizar los horarios según tus necesidades personales y profesionales.
A lo largo del curso deberás superar:
✏️ 3 exámenes tipo test
✏️ 2 casos prácticos
✏️ 1 informe pericial
Es imprescindible realizar todas las actividades para obtener el diploma final certificado por la UNED Málaga.
Cupo limitado de 30 plazas
QUIERO RESERVAR UNA PLAZA
Como garantía de reserva de plaza se deben abonar 20 euros que se descontarán del importe del material didáctico. Si reservas tu plaza obtendrás los siguientes beneficios:
- ¡No te quedas sin tu plaza!
- Te avisaremos enseguida que abramos matriculación. Así no tienes que estar pendiente.
- Si quieres reservar tu plaza de forma gratuita puedes darte de alta en el Club de socios addpol
Tutor del curso: D. Pablo Margullón Perdiguero
- Responsable de oficina técnica en Empresa Constructora-Promotora
- Responsable del área postventa de Constructora-Promotora
- Director Técnico de PMPeritaciones (Área de siniestros en edificación y patologías y vicios constructivos)
- Gestor de Siniestros Técnicos y de Alto Importe
- Tutor del Curso de Perito Judicial de IRD (UNED Málaga)
- Perito Judicial Ejerciente en los Tribunales
- Perito particular especialista en paralización de obras y defectos ocultos en edificación
- Perito IRD asociado (APCAS)
- Perito Judicial Bienes Inmuebles — Centro Estudios PPJA
- Curso de Preparación de Oposiciones a Perito Judicial de CAM— Centro Estudios PPJA
- Formador en área de IRD para empresas del sector asegurador
- Ponente: Sector Asegurador y Fraude. Introducción e importancia del perito—(APPJD) — Asociación Profesional de Peritos Judiciales y Detectives Privados
- Ponente: Masterclass sobre Ley 1/2025 para peritos judiciales (ADDPOL Formación)
- Gestión Integral del siniestro de Incendio. Perspectiva pericial e investigadora para el sector asegurador — Crawford Training y OTIF— (INESE) — 2025
- Jornada sobre “SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS EN LA EDIFICACIÓN” — Cepreven
qUÉ INCLUYE EL CURSO
- Diploma avalado por UNED Málaga de 150 horas (6 créditos)
- Curso baremable en un concurso de oposición o traslado (revisar bases de tu concurso).
- Tutor personalizado y resolución de dudas en menos de 24h
- Temario descargable y contenido adicional (anexos, vídeos...)
- Tutorías en directo a través de Zoom (acceso a la grabación si no puedes asistir)
- Acceso a un campus virtual moderno y fácil de utilizar, accesible en móvil y tablet
- Atención personalizada de nuestro coordinador (whatsapp,llamada..)
- Estudia a tu ritmo: sin horarios y en el momento que mejor te encaje.
- Acceso a la bolsa de trabajo de Addpol
- 160 euros de matrícula y 20 euros de material didáctico.
- Si quieres estar exento de abonar el material didáctico: club de socios addpol
Reserva tu plaza y te avisaremos enseguida que la UNED Málaga abra el plazo de matrículación.
- Pago seguro, cifrado con SSL
El Curso de Especialización en Peritación de Vicios Ocultos y Patologías Constructivas proporciona los conocimientos técnicos, periciales y jurídicos necesarios para identificar, analizar y valorar defectos constructivos, vicios ocultos y patologías en edificios e inmuebles.
La formación aborda de manera práctica la detección de daños, el análisis de sus causas y responsabilidades y la elaboración de informes periciales, preparando al alumno para intervenir en reclamaciones, procedimientos judiciales y extrajudiciales y conflictos relacionados con la construcción y la compraventa de inmuebles.
Una especialización dirigida a profesionales que quieran ampliar sus competencias en peritación de edificios, patologías constructivas y valoración de daños, con una formación orientada a su aplicación profesional.
